Kalinka прогнозирует снижение спроса на элитные квартиры в Москве

Согласно информации из "Ведомостей", спрос на квартиры в элитных новостройках Москвы в 2026 году может уменьшиться на 10% по сравнению с предыдущим годом, на что указывает исследование, проведенное компанией Kalinka. Управляющий партнёр фирмы, Ольга Кузнецова, предсказывает, что в 2027 году рынок элитной недвижимости столкнется с сокращением продаж ещё на 15%.

Несмотря на это, во втором полугодии 2026 года возможно увеличение спроса на элитные новостройки на 20-30% по сравнению с первым полугодием, когда продажи, по данным исследования, снизились на 25% в годовом выражении.

Кузнецова отмечает, что главной причиной падения спроса является высокий уровень цен, особенно заметный в категории делюкс, а также распространение предложений с длинными рассрочками платежей. Стремясь к экономии, покупатели всё чаще отдают предпочтение более небольшим квартирам:

• доля объектов площадью от 70 до 100 квадратных метров сократилась с 25% до 23% за первые шесть месяцев 2026 года,
• в то время как интерес к квартирам площадью до 50 квадратных метров возрос.

Некоторое число покупателей обращают внимание на вторичный рынок, где стоимость жилья на 25-30% ниже, чем в новостройках. К июню средняя цена на квадратный метр в строящихся домах составляла около 2,2 миллиона рублей, в то время как на вторичном рынке она составляла примерно 1,7 миллиона рублей.

Кузнецова также указала, что на спрос негативно влияют экономическая нестабильность и остающаяся высокой доходность банковских продуктов.