40 этажей: стали известны подробности строительства высотного комплекса в Алматы

В Алматы планируют построить сорокаэтажный комплекс. В управлении городского планирования и урбанистики рассказали LS о законности проекта.

В мегаполисе допустимые параметры жилых зданий, расположенных южнее проспекта Абая, севернее проспекта аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД) составляют не более девяти этажей с максимальной высотой не более 35 метров до верха парапета от средней планировочной отметки земли.

Вместе с тем сорокаэтажный объект будет возведен на пересечении улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина.

Как пояснили в управлении в ответ на запрос LS, параметры многофункциональных зданий выше девяти этажей, планируемые в данной зоне, допускаются при условии архитектурно-градостроительного обоснования общественной значимости, обеспечения устойчивости проектных решений. Условия включают применение энергоэффективных, ресурсосберегающих и сейсмоизолирующих технологий. Помимо этого, должно быть минимизировано негативное воздействие на окружающую среду.

В то же время в ведомстве озвучили информацию от заказчиков, согласно которой генеральный проектировщик имеет большой опыт в разработке высотных зданий. При этом работает над комплексом мировой бренд LERA. В управлении заверили, что это одна из ведущих мировых консалтинговых и проектных компаний в области статической инженерии.

"Партнерами по решению также являются КазГИИЗ и КазНИИСА. Команда имеет опыт в ведении высокоэтажных проектов в Казахстане (Esentai и Talan Towers), Стамбуле и Нью-Йорке", – уточнили в ведомстве.

По информации управления, у заказчиков имеется предпроектная документация, протокол общественных слушаний по проекту, состоявшихся 24 июля 2024 года в отеле Rakhat Palace, одобрение градостроительного совета от 16 февраля 2024 года.

В ведомстве добавили, что проектная документация перед началом строительства проходит обязательную государственную экспертизу. При этом само управление не согласовывает рабочие проекты (раздел архитектурных решений или другие части рабочего проекта), не проводит экспертизу проектов (проектно-сметной документации).

"Если архитектурная, градостроительная и (или) строительная деятельность на данной территории затрагивает интересы граждан, общественных объединений и юридических лиц, то они имеют право на отмену в административном или судебном порядке. Это касается решений о размещении, проектировании, возведении (реконструкции) или вводе объектов в эксплуатацию, осуществляемых с нарушением законодательства или государственных нормативов. Также заинтересованные лица могут через суд ввести ограничение, приостановление или прекращение деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства или государственных нормативов", – заверили в управлении.

Ранее LS сообщал, что Астане, Алматы и Шымкенту разрешат самим разрабатывать программы реновации жилья.